Curso Gestión del crédito inmobiliario

Módulo 1: ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS DE LAS OPERACIONES DE PRÉSTAMO HIPOTECARIO

Objetivo:

Informar y asesorar al cliente sobre los principales aspectos y características a tener en cuenta en los productos existentes en el mercado inmobiliario y sobre el papel de los distintos actores offline y online en la concesión de un préstamo hipotecario.

Conocimientos/ Capacidades cognitivas y prácticas:

• Caracterización del producto de crédito inmobiliario.
• Descripción de los actores que intervienen en el crédito inmobiliario off line.
• Descripción de los actores que intervienen en el crédito in mobiliario on line.
• Intervención de otros actores y su importancia.
• Análisis del coste total del préstamo.
• Elección del método de amortización.
• Descripción del proceso de concesión de hipotecas desde de la solicitud a la concesión.
• Caracterización de la información al cliente a través de la ficha estandarizada de
  condiciones y la oferta vinculante.

Módulo 2: FUNDAMENTOS ECONÓMICOS, MERCADOS INMOBILIARIOS Y EVALUACIÓN DE GARANTÍAS Y SOLVENCIA.

Objetivo:

Evaluar de forma personalizada la solvencia del cliente y la tasación de garantías, desde el conocimiento de los fundamentos económicos y los mercados financieros.

Conocimientos/ Capacidades cognitivas y prácticas:

• Descripción de las magnitudes económicas básicas.
• Análisis del mercado inmobiliario.
• Estudio de los tipos de interés de referencia utilizados.
• Estudio del proceso de tasación de un inmueble como garantía.
• Evaluación de solvencia y de la capacidad de pago y riesgo del cliente.

Módulo 3: LEGISLACIÓN HIPOTECARIA. DEONTOLOGÍA Y ÉTICA PROFESIONAL.

Objetivo: 

Identificar la legislación y el proceso de adquisición de inmuebles participando en las operaciones de préstamo hipotecario desde de un comportamiento ético.

Conocimientos/ Capacidades cognitivas y prácticas:

• Estudio de la hipoteca inmobiliaria como derecho real de garantía, desde la constitución hasta la extinción.
• Descripción del proceso de adquisición de un bien inmueble.
• Estudio de la tributación y fiscalidad aplicable.
• Descripción de las cláusulas abusivas y formas de fortalecer la protección al consumidor.
• Descripción de los servicios de atención al cliente de las entidades y del servicio de atención
  al cliente del Banco de España.
• Incorporación del comportamiento ético en el desarrollo de cualquier actividad empresarial
  y/o profesional.

Módulo 4: FUNCIÓN COMERCIAL DEL EXPERTO EN EL MERCADO INMOBILIARIO Y PRODUCTOS RELACIONADOS.

Objetivo:

Identificar los diferentes productos relacionados con el crédito inmobiliario y comercializar el apropiado para cada cliente incidiendo en la función comercial del experto hipotecario en el mercado inmobiliario y su público objetivo.

Conocimientos/ Capacidades cognitivas y prácticas:

• Análisis de la función comercial inmobiliaria y su evolución a lo largo del tiempo de los
  siguientes agentes.
• Identificación de los potenciales clientes susceptibles de necesitar financiación hipotecaria.
• Estudio de los productos de seguro en el ámbito inmobiliario.

Obligatorio:

Estar actualmente inscrito como demandante de empleo en Servicio Público de Empleo Estatal  – SEPE.

Los destinatarios de los cursos han de cumplir el siguiente requisito:

• Título de BACHILLER o equivalente.

Conocimientos previos:

Para la prueba de acceso son necesarios los siguientes conocimientos:

• Conocimientos financieros.

Las clases virtuales se realizarán en directo a través de nuestra plataforma Webex Teams, es decir, el docente estará en persona mediante videoconferencia y chat, para impartir la clase, y podrás interactuar con él para hacerle preguntas, resolver dudas y escuchar las intervenciones del resto de alumnado.

Un certificado o diploma de asistencia, entregado, enviado o bien puesto a disposición en las plataformas de teleformación, según el caso, por la entidad responsable de impartir la formación a las personas participantes en el plazo máximo de dos meses a partir de la fecha de finalización de la acción formativa en la que hayan participado.